02 novembre 2019
Come vendere un appartamento a Monaco
Cari proprietari di appartamenti a Monaco , ecco alcune buone notizie: la quantità di transazioni immobiliari effettuate a Monaco nel 2018 ammontano a dieci miliardi di euro, ogni anno sono in costante aumento e il prezzo di rivendita per m2 oscilla tra 41,000 e 65,000 euro per gli appartamenti più nuovi. Quindi, volete vendere? Lo abbiamo immaginato! Rimane solo a pensare a quanto, come e con chi.
È il momento giusto per vendere il vostro appartamento a Monaco?
È un ottimo momento per vendere il vostro appartamento a Monaco ed ecco perché.
In primo luogo, la crescita globale è stata vivace per due anni e l'anno 2017 ha segnato un chiaro ritorno negli investimenti immobiliari, confermato nel 2018. Da ora in poi, i proprietari sono rassicurati e sfruttano appieno i numerosi vantaggi di possedere un appartamento nel Principato e stanno valutando la possibilità di metterlo in vendita su un mercato immobiliare in gran forma dove la richiesta è alta.
In secondo luogo, molta gente facoltosa non residenti dagli Stati Uniti, da Londra, dalla Svizzera e dal Lussemburgo tornano a posizionarsi come rivendicatori nel mercato del lusso e in particolare quello di Monaco e del sud della Francia.
Come fissare il prezzo di vendita del vostro appartamento a Monaco?
1. Prima regola: conoscere bene il mercato
Ogni città, ogni quartiere ha le sue caratteristiche geografiche specifiche, la sua storia, le sue particolarità che si riflettono nel suo mercato immobiliare e quello di Monaco è diverso da qualsiasi altro.
2) Seconda regola: proporre un prezzo di vendita realistico in relazione al prezzo del mercato
Anche se ogni proprietà di Monaco può apparire unica e può giustificare un prezzo molto elevato all'inizio, è importante raffigurare un prezzo collegato a quello del mercato , per beni comparabili o equivalenti. Pertanto, si raccomanda di fissare un prezzo superiore al 10% al di sopra del prezzo di mercato, per lasciare un margine negoziale ma non perdere tempo.
In effetti, gli acquirenti seri, o in altre parole, quelli che vogliono e che possono (finanziariamente) acquistare un appartamento a Monaco, conoscono già i prezzi del mercato perché hanno studiato, confrontato, visitato ... sicuramente non guarderanno il vostro annuncio di vendita se il prezzo è inverosimile e attirerete solo i curiosi. Quando vediamo che un attraente locale è "in vendita" sul mercato da molto tempo e attira acquirenti di qualità inferiore, la ragione e il realismo diventano i vostri migliori beni.
3) Terza regola: utilizzare i servizi di un agente immobiliare serio e competente con esperienza in questo mercato
Vendere il vostro appartamento a Monaco può sembrare facile, dato che il mercato immobiliare è dinamico e la domanda è alta , ma non lo è. Per cominciare, la pubblicità della vendita deve essere quella che rivela la vostra proprietà nella sua luce migliore. Le foto professionali, l'accuratezza della descrizione, la veridicità delle informazioni (comprese le superfici, i permessi ...) sono opera di un agente immobiliare esperto e di un'agenzia immobiliare nota e riconosciuta.
Con chi vendere il vostro appartamento?
Un appartamento a Monaco è un bene prezioso, la cui vendita deve essere controllata da professionisti esperti. La reputazione dell'agenzia è quindi fondamentale perché da essa dipenderà la qualità della pubblicità per la vostra proprietà, il targeting dei potenziali clienti, il regolare coordinamento delle visite e la buona condotta della procedura di vendita, fino alla firma finale. Se l'agenzia ha lunga esperienza, una rete di grandi professionisti e una clientela internazionale, è sicuramente un vantaggio.
Dotta Monaco Private Real Estate è una delle più antiche società immobiliari di Monaco ed è senza dubbio la più esperta. Con un'esperienza senza pari nel mercato immobiliare monegasco, un team multilingue e una vasta rete di clienti internazionali , Dotta Real Estate garantisce a ciascuno dei suoi clienti un servizio di eccellenza e un sostegno personalizzato.
