22 maggio 2018
Comprare una proprietà a Monaco significa acquistare un appartamento o una proprietà nella città più ambita al mondo. È ufficiale, Monaco è diventata la città più costosa del pianeta.
Il Principato ha detronizzato Hong Kong, l'ex detentore del titolo.
Ma per quali ragioni?
Innanzitutto, la ragione principale ci rimanda ai nostri primi corsi di economia (è come se fosse ieri). La richiesta di immobili a Monaco è incredibilmente superiore alla disponibilità. Il nuovo mercato interno di Monaco oscilla a seconda delle offerte sul mercato, tutto dipende dai magnifici programmi immobiliari che possono elaborare sul terreno.
Nel 2015, il numero di vendite era esploso attraverso la costruzione di tre splendidi edifici: la Tour Odéon all’Annonciade, la Petite Afrique a Monte Carlo, e Le Méridien a Fontvieille.
Questi primi due offrono appartamenti molto lussuosi di grandi dimensioni, duplex sublimi, con prezzi da record. Le Méridien offre graziosi appartamenti di piccole dimensioni, da monolocali a 2 o 3 camere.
Dobbiamo essere pazienti, gli architetti a Monaco lavorano duramente per offrirvi nuove costruzioni di alto standing e soddisfare le aspettative di una clientela molto esigente. Ma, nonostante il clima fantastico della Riviera, gli edifici non crescono come funghi. Come tutti sanno, il principato è solo 2,02 km2. Fortunatamente, degli architetti fenomenali hanno trovato soluzioni per costruire quartieri giganteschi sul mare, parliamo di territori da 6 ettari. Monaco è sempre un passo avanti.
In secondo luogo, una clientela internazionale molto facoltosa è interessata ad acquisire una propria residenza principale alla Rocca. Gli Inglesi, gli Italiani, gli Scandinavi e Sudafricani sono molto ben rappresentati nella popolazione monegasca. Tutti alla ricerca di un appartamento o di una villa in questo ambiente idilliaco, ma soprattutto ansiosi di proteggere il loro patrimonio attraverso una politica fiscale vantaggiosa. I prezzi degli immobili sono alle stelle, il prezzo medio a Monaco per metro quadrato è di 41 335 euro (dato preso in 2017), ma vivere a Monaco permette di beneficiare di notevoli vantaggi fiscali. I futuri acquirenti sanno che investire nel settore immobiliare a Monaco ha un valore d'oro. Inoltre, l'assenza di tasse dirette sulle imposte di successione sugli immobili favorisce il mercato delle acquisizioni.
La stabilità economica e politica del paese non fa che rinforzare il suo favorimento.
In terzo luogo, è la sicurezza che offre il paese. In effetti, Monaco ha la reputazione di essere uno dei paesi più sicuri al mondo. Il Principe Ranieri istituì la seguente regola: "Monaco deve essere un luogo di sicurezza totale" e ha dato i mezzi al suo regno per rafforzare l'armonia e la tranquillità della vita.
Un sistema di videosorveglianza 24 ore 24 sul territorio (nelle strade e negli edifici), una polizia ampiamente addestrata e sempre presente, la capacità di bloccare tutti gli accessi alla città in pochi minuti e soprattutto l'intransigenza e sanzioni massime per il minimo crimine. Ecco un grande successo, una serenità assicurata per la felicità dei Monegaschi.
Ed infine, e non meno importante, il clima mediterraneo, mite in tutte le stagioni che consente di organizzare molteplici eventi culturali e sportivi internazionali durante tutto l'anno. Un bel sole che dona alla città un bagliore luminoso e porta i numerosi fiori a fiorire sulle strade e gli spazi verdi.
Investire a Monaco è l'assicurazione di un saggio investimento immobiliare ma anche e soprattutto un investimento che vi porterà piacere.
